Rue de la Brasserie, Ixelles, très belle situation, dans un havre de quiétude en intérieur d’îlot, à proximité de la Place Flagey. Bâtiment arrière d’exception à usage de bureaux avec cour intérieure (280m2). Idéal pour profession libérale, consultant, publiciste, start-up, ingénieur du son ou studio de vidéo, vu la hauteur des plafonds et de la configuration des volumes…
Distribué au rez-de-chaussée sur un plateau au plafond haut (4,5m) de 100 m2 dans lequel se trouvent deux offices-box (insonorisés), une cuisine ainsi qu’un stock. Le deuxième niveau est composé d’un plateau avec verrière et haut plafond, d’une cuisine, d’un espace bureau ouvert en mezzanine, d’un vestiaire / stock / bureau, d’une salle de réunion, ainsi que d’une salle de bain à l’étage. 3 toilettes.
Le tout est insonorisé par de nombreux panneaux améliorant l’acoustique en général. Cour de 80m2 et entrée privative. Les bureaux du haut sont équipés d’un système d’air conditionné, vidéo parlophone.
100% déductible fiscalement, espace complètement rénové et autonome (pas de charges communes), précompte à rajouter.
